Ley 20.266 de Martilleros, comentada: las obligaciones de quien remata un bien

Quién puede ser martillero

Para ejercer la actividad hace falta ser mayor de edad, no estar comprendido en ninguna de las causales de inhabilidad que fija la ley, y poseer título universitario expedido o revalidado en el país (art. 1°). Las inhabilidades incluyen, entre otras, a quienes no pueden ejercer el comercio, a los fallidos o concursados cuya conducta fue calificada como fraudulenta o culpable —hasta cinco años después de su rehabilitación—, a los inhibidos para disponer de sus bienes, y a quienes fueron condenados por ciertos delitos patrimoniales o contra la fe pública, hasta diez años después de cumplida la condena (art. 2°). Además de reunir estas condiciones, quien quiera ejercer tiene que inscribirse en la matrícula de la jurisdicción correspondiente (art. 3°).

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Qué pasa si el dueño del bien no está presente en el remate

Es habitual, sobre todo en remates judiciales, que el dueño del bien no esté presente en el acto. La ley resuelve esta situación con precisión: cuando el martillero actúa sin la presencia del dueño de los efectos que va a vender, se lo considera, en cuanto a sus derechos y obligaciones, un consignatario, sujeto a las reglas correspondientes del Código de Comercio (art. 10). Esta equiparación importa en la práctica porque le da al martillero un rol y una responsabilidad más precisos frente al bien ajeno que administra y vende, más allá de que quien lo contrató no haya podido estar presente físicamente en el remate.

El derecho del martillero a cobrar, en distintos escenarios

Más allá de la comisión que le corresponde por un remate concretado, la ley contempla situaciones donde igual tiene derecho a cobrar algo: si el remate se suspende por una causa que no le es imputable, o si fracasa por falta de postores, tiene derecho a la comisión que determine el juez según la importancia del trabajo realizado (art. 12); y si el remate se anula por una causa que no le es imputable, tiene derecho al pago de su comisión, a cargo de la parte que causó la nulidad (art. 14). Además del reintegro de gastos convenidos, el martillero también puede constituir sociedades con otros martilleros —de cualquier tipo previsto en el Código de Comercio, salvo cooperativas— para realizar exclusivamente actos de remate (art. 15).

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