Art. 1238 CCyC: podés usar el bien del leasing, pero no venderlo ni gravarlo

Comentario

El artículo autoriza al tomador a usar y gozar del bien conforme a su destino —es decir, dentro de los límites de lo que ese bien está naturalmente destinado a hacer, un vehículo para transporte, una maquinaria para su función productiva—. Pero le impone tres prohibiciones expresas: no puede venderlo, no puede gravarlo (constituir una prenda o hipoteca sobre él, por ejemplo) ni disponer de él de ninguna otra forma. Estas prohibiciones tienen una razón de fondo evidente: el tomador no es todavía el dueño del bien, es apenas su tenedor con derecho de uso, y el dominio sigue perteneciéndole al dador hasta que se cumplan los requisitos de la opción de compra.

En cuanto a los gastos, la regla supletoria pone a cargo del tomador todos los gastos ordinarios y extraordinarios de conservación y uso —mantenimiento, reparaciones— además de seguros, impuestos y tasas que recaigan sobre el bien, y también las sanciones que se originen por su uso (multas de tránsito, por ejemplo, si se trata de un vehículo). Esta distribución de gastos puede modificarse si las partes pactan expresamente otra cosa, pero a falta de un pacto distinto, recae sobre quien efectivamente usa el bien día a día.

La norma también le permite al tomador arrendar el bien a un tercero —salvo que el contrato de leasing lo prohíba expresamente—, pero con una limitación importante: ese arrendatario no puede pretender derechos sobre el bien que impidan o limiten de ningún modo los derechos del dador. Esto significa que, si el dador necesita recuperar el bien por un incumplimiento del tomador, la existencia de un arrendamiento posterior no puede oponérsele como obstáculo.

Cómo se usa en la práctica

Al recibir un bien en leasing, conviene tener presente que cualquier acto de disposición sobre él —venderlo, darlo en garantía— es inválido frente al dador, y que los gastos de conservación, seguros e impuestos corren en principio por cuenta propia, salvo que el contrato diga expresamente lo contrario. El desarrollo completo de esta situación está en la guía de leasing de un vehículo o maquinaria de este sitio.

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