Art. 1240 CCyC: podés comprar el bien del leasing tras pagar tres cuartas partes del canon

Comentario

El artículo fija una regla temporal precisa para el ejercicio de la opción de compra: el tomador puede ejercerla una vez que pagó tres cuartas partes (el 75%) del canon total estipulado en el contrato. Este umbral funciona como una regla supletoria: se aplica cuando las partes no acordaron algo distinto, pero la norma expresamente permite que se pacte un momento anterior para ese ejercicio, si así lo convinieron.

Esta regla busca un equilibrio entre dos intereses: por un lado, el dador tiene interés en recuperar una parte sustancial del valor del bien antes de perder la posibilidad de recuperarlo físicamente ante un eventual incumplimiento; por otro lado, el tomador que ya pagó la mayor parte del canon tiene un interés económico legítimo en poder consolidar su derecho sobre el bien, en vez de seguir pagando cuotas indefinidamente sin avanzar hacia la propiedad definitiva.

Es importante no confundir el ejercicio de la opción con la transmisión del dominio: ejercer la opción es solo el primer paso —la manifestación de voluntad del tomador de querer comprar—; el dominio recién se transmite, según regula el artículo siguiente de esta misma sección, cuando además se paga el precio de ejercicio de esa opción (el monto adicional, ya fijado o determinable, que corresponde pagar para adquirir el bien).

Cómo se usa en la práctica

Antes de intentar ejercer la opción de compra de un leasing, conviene calcular con precisión qué porcentaje del canon total ya se pagó, para verificar si se alcanzó el umbral del 75% (o el porcentaje o momento distinto que las partes hayan pactado expresamente), y tener presente que ejercer la opción es un paso distinto del pago del precio de ejercicio, ambos necesarios para adquirir finalmente el dominio del bien. El desarrollo completo de esta situación está en la guía de leasing de un vehículo o maquinaria de este sitio.

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