Incumplimiento de un contrato de leasing: mora en el canon o falta de entrega del bien

El bien es del dador hasta que ejercés y pagás la opción de compra

Mientras dura el contrato, el dominio del bien sigue siendo del dador. Vos, como tomador, podés usarlo según su destino, pero no podés venderlo ni gravarlo. Esa titularidad es la que explica por qué el dador puede recuperar el bien tan rápido cuando el canon deja de pagarse.

La opción de compra tiene su propio umbral: recién podés ejercerla una vez que pagaste tres cuartas partes del canon total, salvo que el contrato fije un momento anterior. Ejercerla, además, no te hace dueño de inmediato, porque el dominio se transmite recién cuando pagás también el precio de ejercicio.

Si dejás de pagar el canon, te pueden secuestrar el bien con cinco días de aviso

Ante la mora en el pago del canon de un bien mueble, el dador puede pedir el secuestro inmediato del bien. Le basta con presentar el contrato inscripto y probar que te intimó a regularizar la situación por un plazo no menor de cinco días. Ese plazo es tu margen para pagar o negociar.

Producido el secuestro, el contrato queda resuelto. El dador puede ejecutar además el canon ya devengado, la cláusula penal pactada y sus intereses, pero no la totalidad de las cuotas futuras del contrato original. Como alternativa, puede optar directamente por la vía ejecutiva para cobrar el canon no pagado.

Si el dador no te entrega el bien, podés reclamar una indemnización

El incumplimiento también puede venir del dador. La Cámara Comercial condenó a un banco que, después de cobrar la totalidad del canon, nunca le entregó al tomador el bien objeto del leasing: un semirremolque refrigerado que debía comprarle a un proveedor (CNCom., Sala D, "A., R. Á. c/ BBVA Banco Francés S.A. s/ordinario", 05/05/2022).

Aunque no se probó el lucro cesante, el tribunal reconoció una indemnización por la pérdida de chance de explotar el bien no entregado. Además de exigir la entrega, entonces, podés reclamar por la oportunidad perdida mientras no tuviste el bien; el lucro cesante, si existió, se prueba aparte.

Distinciones que cambian el resultado

Cómo ordenar el análisis y qué documentación reunir

Antes de decidir, ordená el caso en estos pasos:

1. Revisá de quién es el incumplimiento: tuyo, por falta de pago del canon, o del dador, por falta de entrega del bien. Cada situación tiene remedios distintos.
2. Si estás en mora, verificá si el dador cumplió con la intimación previa de al menos cinco días antes de avanzar con un secuestro.
3. Si el dador no te entregó el bien, reconstruí qué sumas ya pagaste del canon y qué gestiones hiciste para reclamar la entrega.
4. Calculá el porcentaje del canon pagado, para saber si ya alcanzaste el umbral que habilita ejercer la opción de compra.
5. Reuní el contrato de leasing inscripto y toda la documentación de las intimaciones cursadas por cualquiera de las partes.

Para evaluar el caso, vas a necesitar:

• El contrato de leasing, con su fecha de inscripción registral.
• El detalle de los pagos de canon efectivamente realizados, con sus fechas.
• Las intimaciones cursadas por cualquiera de las partes, por falta de pago o por falta de entrega del bien.
• Si el reclamo es por falta de entrega, la documentación de compra del bien al proveedor o fabricante.

Preguntas frecuentes