Ejecución del seguro de caución por incumplimiento del contratista en una obra

Qué garantiza el seguro de caución de cumplimiento de contrato

El contrato de obra obliga al contratista a ejecutar los trabajos conforme a las previsiones contractuales y a los conocimientos razonablemente exigibles por el arte, la ciencia y la técnica de la actividad (art. 1256, inc. a, CCyC). También debe hacerlo en el tiempo convenido o, en su defecto, en el que razonablemente corresponda según la índole de la obra (art. 1256, inc. e, CCyC).

El seguro de caución de cumplimiento de contrato es la garantía que una compañía aseguradora otorga a favor del comitente para el caso de que el contratista no cumpla esas obligaciones. Si se produce el incumplimiento garantizado, la aseguradora debe responder ante el comitente hasta el monto asegurado, sin perjuicio de que luego repita contra el contratista.

Como todo contrato de seguro, se rige por el marco general de la Ley 17.418. Por eso conviene leer la póliza completa antes de reclamar: el monto asegurado, la vigencia y los incumplimientos cubiertos surgen de sus términos.

En qué se diferencia del seguro de responsabilidad civil de la obra

Es habitual confundir el seguro de caución con el seguro de responsabilidad civil que el contratista también puede tener contratado. El primero protege al comitente frente al incumplimiento del contratista respecto de la obra misma: que no la termine, que la abandone, que no respete el plazo o el proyecto. El segundo cubre los daños que la obra pueda causar a terceros ajenos al contrato, como un vecino lindero o un transeúnte.

Son garantías independientes, con objetos y beneficiarios distintos. Conviene verificar cuál de las dos, o si ambas, están efectivamente vigentes antes de decidir contra quién dirigir el reclamo.

Cómo actuar para ejecutar la caución

Activar la garantía exige seguir un orden y dejar constancia de cada paso. Esta es la secuencia:

1. Revisá la póliza de caución para confirmar el monto asegurado, la vigencia y qué incumplimientos concretos cubre.
2. Documentá el incumplimiento del contratista: atraso, abandono de obra, defectos, con fecha y constancia fehaciente.
3. Denunciá el siniestro a la aseguradora dentro del plazo que fija la póliza, adjuntando toda la prueba del incumplimiento.
4. Pedí por escrito la respuesta de la aseguradora ante la denuncia, para tener constancia de si acepta o rechaza el siniestro.
5. Si la aseguradora rechaza el pago, evaluá la demanda judicial conjunta contra el contratista y contra la compañía aseguradora.

Documentación para evaluar el caso

Para evaluar el reclamo necesitamos, en lo posible, estos documentos:

• Contrato de obra y la póliza de seguro de caución de cumplimiento de contrato.
• Prueba del incumplimiento del contratista: fotos, informes técnicos, intercambio de cartas documento.
• Denuncia del siniestro presentada a la aseguradora y su respuesta, si ya la tenés.
• Presupuesto o pericia sobre el costo de terminar o corregir la obra incumplida.

Preguntas frecuentes